— Neutral · Independent · Non-Profit Type —
// Chapter 01 · Concierge for Custom Home
その注文住宅、
本当にその会社で
建てて大丈夫ですか?
住宅会社の「営業マン」は、お客様のためではなく、自社のノルマのために話します。
私たちは、営業ノルマから完全に解放された立場で、
あなたの予算・土地・家族構成から、最適なハウスメーカー・工務店・建築家を、中立にご紹介します。
代表 和田 直接対応 · 24時間以内に返答 · 一切のしつこい営業なし
— Why Neutral Wins —
住宅業界で、
「中立」のプロは、ほぼ存在しません。
どの住宅会社の営業マンも、自社の住宅を勧めます。
どのハウスメーカー・工務店の担当者も、自社の住宅・構法を勧めます。
それは、彼らの仕事だから。
でも、お客様にとって本当に最適な選択は、それぞれの会社の特性を比較した先にあります。
私たち NOUIKU GIFT REAL ESTATE は、特定の住宅会社の営業マンではありません。
だから、本気で「あなたに最適」を提案できます。
— 30 Seconds Summary —
3つの数字で、私たちが分かります。
HYBRID
PRICING
無料 + 有料の両立
マッチング紹介は無料。プロの目利きが必要な詳細診断は明確な対価で。「中立性」を価格で証明。
3県
対応エリア
愛知・岐阜・三重の信頼できるハウスメーカー・工務店・建築家ネットワーク。
伝説の
TOP SALES
不動産業界キャリア
大手不動産ディベロッパーで注文住宅営業所長を歴任。超高額分譲物件を中心に伝説的な実績。本物を見抜く目。
— The DNA of NOUIKU GIFT —
子どもの脳を伸ばす会社が、
今度は「住まいの可能性」を引き出す。
NOUIKU GIFT GROUP は、一般社団法人 脳育ギフトアカデミーから生まれた事業体。
「才能を伸ばす」哲学を、家づくりにも応用しています。
// Foundation
一般社団法人
脳育ギフトアカデミー
代表理事: 和田 智佳子
// Mission
子どもの才能を伸ばす
// Method
本質を見抜く目。
営業ノルマからの解放。
長期的な才能の開花を支える環境。
// Application
NOUIKU GIFT
REAL ESTATE
中立型注文住宅紹介サービス
Founder & CEO: 和田 裕史
// Mission
住まいの可能性を引き出す
// Method
本質を見抜く目。
営業ノルマからの解放。
あなたの予算・土地・家族構成に最適な住宅会社紹介。
— Bottom Line —
家は、子どもの才能を育む土壌。
だからこそ、私たちは「営業ノルマ」ではなく「家族の長期幸福」を最優先します。
これが、他の不動産会社・住宅会社と決定的に違う理由です。
— The Industry Trap —
住宅展示場の
「優秀な営業マン」は、
本当に「優秀」ですか?
住宅業界の「優秀」の定義を、知っていますか?
それは——「自社の住宅をたくさん売った人」です。
「お客様にとって最適な選択を提供した人」ではありません。
01
「月内に決めて頂ければ」の罠
住宅会社の営業マンには、月次・四半期のノルマがあります。
「今月中なら特別値引き」「決算期限定」——これらは、お客様のためではなく、営業マンの数字のためのセールスです。
02
「自社が一番」のポジショントーク
どの住宅会社も「うちが一番品質が高い」と言います。
でも、本当に最適な家は「あなたの家族構成・予算・土地」に合った会社で建てる家。
一社だけ見て決めるのは、完全に博打です。
03
「契約後」に表面化する問題
契約前は丁寧でも、契約後に担当者が変わる住宅会社が大半です。
「契約までの営業」と「契約後の現場」は別物。
住宅会社選びを間違えると、一生の後悔になります。
— Bottom Line —
だから、「営業マンではない誰か」に相談する必要があります。
それが、私たち NOUIKU GIFT REAL ESTATE の存在意義です。
— What We Offer —
サービス内容
すべて、お客様から料金はいただきません。
完全に中立な立場で、家づくりを伴走します。
// Service 01
注文住宅マッチング
お客様の予算・土地・家族構成・ライフスタイル・好みのデザインから、東海3県の最適なハウスメーカー・工務店・建築家をマッチング。
- ✓3-5社のショートリストを提案
- ✓各社の特徴・得意分野を中立に解説
- ✓同行サポート(オプション)
// Service 02
セカンドオピニオン
すでに住宅会社から見積もりや図面を提示されている方へ。中立的な視点で、契約前に内容を評価します。
- ✓見積もりの妥当性チェック
- ✓図面の改善ポイント指摘
- ✓「他社比較」アドバイス
// Service 03
土地探しサポート
家づくりの50%は土地。長年培った業界ネットワークと未公開物件情報を駆使します。
- ✓地域別の土地相場・将来性分析
- ✓未公開物件情報のご紹介
- ✓建築条件・規制の事前確認
// Service 04
資金計画アドバイス
十六銀行 住宅ローン専任担当として、無数の審査を「お金を貸す側」から見てきた経験を、お客様の側で活用します。家族の長期家計を見据えた、本物の資金計画。
- ✓金融機関の中立比較(銀行内部経験ベース)
- ✓団信・保険の最適化
- ✓30年スパンの家計シミュレーション
- ✓審査通りやすい条件のアドバイス
// Service 05 · For Investors
収益物件コンサル(1棟もの)
1棟マンション・1棟アパート・店舗ビル・テナント収益物件等の取得・運用コンサル。
ベンチャー不動産会社 不動産部長時代の1棟収益不動産 取得・運用実績を、本格的に活用します。
経営者・医師・富裕層・資産形成層のための、本物の投資判断パートナー。
// Acquisition
取得サポート
物件精査(立地・利回り・建物状態)・指値交渉・融資相談・契約サポート
// Operation
運用最適化
PM選定・賃料適正化・空室対策・修繕計画・出口戦略
// Tax Strategy
税務戦略
提携税理士と連携した節税スキーム · 法人化判断 · 相続対策
// Exit
出口戦略
売却タイミング判断 · 高値売却交渉 · 買換え戦略
※ 料金: ¥550,000〜 (案件規模に応じて個別見積もり。詳細は 料金体系 へ)
— Pricing —
料金体系
— 中立性を、価格で証明する。
マッチング紹介は完全無料。
その代わり、プロの目利きが必要なサービスには、明確な対価をいただきます。
「タダより高いものはない」を、私たちは選びません。
// Why We Charge
なぜ、相談料をいただくのか?
「完全無料」を謳う紹介業者は、紹介手数料でしか収益を立てられません。
つまり、利益率の高いハウスメーカーへ誘導する経済的動機が、構造的に存在します。
私たちは違います。相談料という明確な対価をいただくことで、
紹介手数料に依存しない本当の中立性を担保しています。
対価を払うことが、お客様にとっての最大の中立性保険です。
// Tier I
セカンドオピニオン
¥55,000
// 税込 · 90分
- ✓既存見積もり/図面の詳細評価
- ✓90分対面 or オンライン
- ✓改善ポイントの書面レポート
- ✓7日以内納品
// Lifetime Free
ハウスメーカー単純マッチング
¥0
紹介手数料モデル。「とりあえずどんな選択肢があるか知りたい」方へ、お客様完全無料で対応します。
// Brokerage
売買仲介(自社対応)
法定上限 + 税
弊社で直接仲介する場合は、宅建業法に基づく正規仲介手数料(3% + 6万円 + 税)。取得・売却問わず対応。
// Premium Annual
アセット・コンシェルジュ
¥165,000/年
年間2回の家計レビュー · 不動産資産価値モニタリング · リフォーム/売却タイミング相談。
// Investor
収益物件コンサル(1棟もの)
¥550,000〜
1棟マンション・1棟アパート・店舗ビル等の取得/運用コンサル。不動産部長時代の1棟収益不動産 取得・運用実績を本格活用。
※ 全プランとも、初回オンライン相談(¥0 · 20分)で適合性をご確認の上、ご依頼ください。
※ プラン間の併用・カスタマイズも可能です。お気軽にご相談ください。
— Process —
ご相談の流れ
無料相談のお申し込み
フォーム・LINE・お電話のいずれかで。代表 和田が24時間以内に直接ご連絡します。
初回ヒアリング(60分・無料)
対面 or オンライン。予算・土地・家族構成・ライフスタイル・好みのデザインを丁寧にお伺いします。
最適なハウスメーカー・工務店・建築家のショートリスト提案
東海3県のネットワークから、3-5社をご提案。各社の特徴・得意分野・実績を中立的にご説明します。
同行サポート(オプション)
住宅会社との打ち合わせに同行可能。業界トップセールスの目線で、契約条件をチェックします。
完成後も、長期サポート
「家は建てて終わり」ではありません。完成後のリフォーム相談・資産価値相談まで、長期で伴走します。
— Second Opinion —
すでに見積もりを
受け取っている方こそ、
ご相談ください。
住宅会社から見積もり・図面を提示された段階こそ、
私たちが最もお役立ちできる場面です。
業界トップセールスとして、業界の裏側を知り尽くしている立場から、
あなたが受け取っている見積もり・契約条件を、中立的に評価します。
// Check 01
見積もりの妥当性
坪単価・追加工事・諸経費の相場感をチェック
// Check 02
契約条項の罠
違約金・追加費用・引渡し条件の落とし穴
// Check 03
資産価値の視点
将来の売却時を想定した立地・仕様評価
— Founder —
なぜ、私が「中立」を貫けるのか。
和
和田 裕史 Hiroshi Wada
// Founder & CEO, NOUIKU GIFT REAL ESTATE
経歴:
- ・十六銀行 ローンサービスセンター 住宅ローン専任担当
- ・プルデンシャル生命保険
- ・大手不動産ディベロッパー 注文住宅営業所長 / 伝説のトップセールス(超高額分譲物件中心)
- ・ベンチャー不動産会社 不動産部長(1棟マンション・1棟アパート・店舗ビル等の取得・運用実績)
- ・嘉門 ED時代の事業構築実績
「私のキャリアは、住宅ローンの審査側からスタートしました。
銀行の住宅ローン専任担当として、無数の住宅購入を「お金を貸す側」から見てきました。その後、注文住宅営業所長として超高額分譲物件を、不動産部長として1棟収益不動産を、それぞれの最前線で扱ってきました。営業マンが本当に提案したいのは何か。お客様が本当に必要としているのは何か——そのギャップを、誰よりも知っている自負があります。」
「だから今、私はどの住宅会社にも属さない立場で、ご家族の側に立ちます。
それが、これまでのキャリアの集大成です。」
— FAQ —
よくあるご質問
紹介サービスの費用は?
私たちはハイブリッド型の料金体系を採用しています。
[無料] 初回オンライン相談(20分)、およびハウスメーカー単純マッチング
[¥55,000〜] セカンドオピニオン詳細診断 / 選定同行 / 土地探し
無料を完全に維持しない理由は、紹介手数料に依存しない本当の中立性を担保するためです。詳細は 料金体系 をご覧ください。
なぜ一般社団法人が不動産事業を?
「子どもの脳を伸ばす」教育法人として、健全な住環境こそが子どもの才能を伸ばす土壌と考えています。営利優先ではなく、ご家族の長期幸福を最優先する、中立的な立場でのご支援が、私たちのミッションです。
対応エリアは?
愛知県・岐阜県・三重県の東海3県を中心に対応しています。名古屋市・豊田市・岡崎市・一宮市・春日井市・四日市市・津市・岐阜市・大垣市等、各地域の信頼できるハウスメーカー・工務店・建築家ネットワークを保有しています。
他社で見積もりを取った後でも相談可能?
むしろ、それが最も価値ある相談です。すでに提示されている見積もり・図面を、業界トップセールスの目線で「中立的に」評価します。「契約直前のセカンドオピニオン」こそ、私たちの最も貢献できる場面です。
土地探しから対応してもらえますか?
対応します。土地探しは「家づくりの50%」と言われるほど重要です。長年培った業界ネットワーク、未公開物件情報、そして地域の不動産業者との関係性を駆使し、お客様にとって最適な土地をご紹介します。
個人だけでなく法人(社宅・社員寮など)も対応可能?
対応します。法人案件(社宅・社員寮・店舗付き住宅・事業用建築物)も、個人住宅と同じく中立的にご支援します。NOUIKU GIFT GROUP 全体での総合提案も可能です。
収益物件(1棟マンション・アパート)の相談も可能?
対応します。1棟マンション・1棟アパート・店舗ビル・テナント収益物件等の取得・運用・出口戦略コンサルを承ります。
ベンチャー不動産会社 不動産部長時代の1棟収益不動産 取得・運用実績を本格的に活用。経営者・医師・富裕層・資産形成層のための、本物の投資判断パートナーとして伴走します。料金は ¥550,000〜(案件規模に応じて個別見積もり)。
御社で直接仲介する場合の手数料は?
弊社で売買を直接仲介する場合は、宅地建物取引業法に基づく正規仲介手数料を頂戴します(売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税 / 法定上限)。これは取得・売却どちらも同じです。
セカンドオピニオン・選定マッチング等のコンサル業務とは別建ての料金体系です。
— Contact —
無料相談
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代表 和田が直接、24時間以内にご返信いたします。