THE STRATEGIC HOUSING AGENCY
YouTube登録者数 16.4 万人
ホームランディック一級建築士事務所 提携
一般的な窓口とは、次元が違う。
元・住友不動産
伝説のトップセールス
× YouTuber日本一
最強の布陣で挑む、妥協なき資産防衛戦略。
多くの不動産会社（株式会社）は「営利」を目的としています。
しかし、私たちは違います。
私たち「一般社団法人 脳育ギフトアカデミー」は、
「非営利」を目的とした法人です。
不動産業界において、一般社団法人が宅建業の免許を持ち、不動産会社として活動しているケースは全国的にも極めて稀です。
株主の利益を優先する必要がないからこそ、ノルマや利益率に縛られず、純粋にお客様の「資産防衛」と「人生の質」の向上だけにコミットできるのです。
「注文住宅の相談はできるけど、不動産の相談はできないのかな？」
いいえ、ご安心ください。
私たちは正式な免許を持つプロの不動産屋です。
土地探し、売却、賃貸、退去時の相談、物件管理まで。
住まいに関するすべての「悩み」を、営利企業の論理ではなく、あなたの味方として解決します。
宅建業免許番号：愛知県知事免許 (01)第026038号
建築系YouTube日本一。その理由は「圧倒的な標準仕様」にあります。
SUBSCRIBERS 164,000+
YouTube登録者数 16.4 万人超。
一級建築士事務所公式チャンネルとして日本一（2025年8月11日発刊 リフォーム産業新聞調べ）
「これ以上落としたら、いい家にならない」 その妥協なき基準が、最初から標準仕様です。 ハウスメーカーでは真似できないスペックを、当たり前に提供します。
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大手ハウスメーカーは「型式適合認定（独自の認定）」、一般の工務店は「壁量計算（簡易）」が主流です。 私たちは、ビル建設と同等の「許容応力度計算」を全棟で実施。 全国でわずか数%しか行われていない、構造計算の最高峰です。 「法律の抜け道（四号特例）」を使わず、大切な家族の命を物理的根拠で守ります。
オプションではありません。標準です。自社の甘い検査だけでなく、厳しい第三者の目を全棟に入れます。 「自腹を切って、あえて粗探しをさせる」。施工品質に対する「絶対的な自信」がなければできない体制です。
夏場、最も熱を受ける「屋根」にこそ、最高スペックを。 遮熱透湿防水シートを屋根に標準採用し、輻射熱をシャットアウト。 さらに、断熱材には調湿・防音・防虫性能を兼ね備えた「セルロースファイバー」を使用し、圧倒的な快適性を実現します。
天井まで届く枠のないハイドア（クロス巻き込み施工）や、選ばれた工務店しか扱えないLINEキッチンを標準採用。 「デザイン」と「機能」の両立において、一切の妥協を許しません。
これは業界の不都合な真実です。
多くのハウスメーカーでは、契約前の間取り図を「営業マン」が書いています。建築士の資格を持たない彼らが、契約欲しさに書いた図面。それは例えるなら、「医師免許を持たない人間が診察している」のと同じことです。
住友不動産時代、私もそうでした。だからこそ断言できます。 「一生に一度の家づくりを、素人の図面に任せてはいけない」。
ホームランディックでは、初回からプロの建築士が担当します。
私（和田）は建築士ではありません。宅建は持っていますが、図面は書きません。なぜなら、それはプロ（ホームランディック）の領分だからです。
私の役割は「翻訳者」です。 お客様の言葉にならない「想い」や「わがまま」を、素人目線で誰よりも深く理解し、それを建築士に正確に伝える。 そして、建築士の専門的な提案を、お客様に分かりやすく噛み砕く。 プロと素人の間をつなぐ「最強の素人（＝プロデューサー）」がいるからこそ、齟齬のない、理想通りの家が建つのです。
HIROSHI WADA
NOUIKU GIFT GROUP DIRECTOR
大手ハウスメーカーやデザイン工務店との決定的な違い
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| 大手ハウスメーカー BRAND BUILDER | 人気のデザイン工務店 DESIGN BUILDER | HOMELANDICK x WADA提携プロジェクト | |
|---|---|---|---|
| 設計者 | 営業マン 契約までは無資格者が書く | 社内設計士 デザイン優先になりがち | プロ建築士 × 最強の素人 初回から建築士が担当。 和田がお客様目線で翻訳。 |
| 構造・基礎 | 型式適合・シングル配筋 ブラックボックス化 | 壁量計算・シングル配筋 法律ギリギリの最低ライン | 許容応力度・ダブル配筋 全棟実施。サボりません。 圧倒的な基礎強度。 |
| 最大開口幅 (木造) | 最大 5.4m〜7m 一般的な在来工法 | 最大 7m〜8m 大手でも限界がある | 最大 9.0m (SE構法) 鉄骨並みの大空間。 ガレージハウスも余裕。 |
| 気密・断熱 (C値/Ua値) | C値非公表 / ZEH基準 隙間相当面積が大きい | 測定しない会社多数 デザイン重視で性能は二の次 | C値0.6以下 / HEAT20 G2 全棟気密測定実施。 魔法瓶のような保温性。 |
| 断熱材・遮熱 | グラスウール / 防湿シート 施工精度にバラつき | ウレタン吹付 / 現場監督次第 経年劣化のリスクあり | セルロース × 屋根遮熱 調湿・防音の王様。 屋根からの熱を90%以上カット。 |
| 標準仕様・グレード | 一般的・メーカー既製品 オシャレにするには高額OP | 一部造作・鉄骨はOP 標準仕様は普通なことが多い | 圧倒的な標準仕様 鉄骨階段・完全造作洗面/家具 KAMIYA・LINEキッチンが標準。 |
| 検査体制 | 社内検査のみ 身内には甘くなりがち | 社内検査のみ 第三者はコスト増で敬遠 | 第三者監査機関（全棟） 自腹を切って「粗探し」をさせる。 施工品質への絶対的自信。 |
オープン工法とクローズド工法。知らなければ、一生メーカーの言い値です。
これは、業界で語り継がれる『ある実話』です。 1989年築。ある大手木質パネル系ハウスメーカーで建てられた家での出来事。 30年目点検で浴室のリフォームを勧められ、提示された金額は約500万円でした。 一般的な相場（100〜150万円）とかけ離れた金額に納得できず、お客様はあちこちの工務店に相談に回りました。
しかし、結果は「門前払い」。 ハウスメーカーの名前を聞いただけで、どの会社も断るのです。
新築時に「この仕様は当社だけ！」と言われた独自の技術。 それは30年後、「その会社でしか直せない（＝言い値でやるしかない）」という逃げ場のない罠となって、お施主様を追い詰めました。 王手（建て替え）、飛車（500万でリフォーム）、角（違法工事覚悟で床を壊す）。 まさに絶体絶命の包囲網です。
30年後、お施主様は誰もリフォームを引き受けてくれない現実に直面しました。 これは決して他人事ではありません。
パネル工法による型式適合認定。 独自の技術は素晴らしいですが、将来のメンテナンス性まで考えていますか？ 私たちは、きっちり一軒一軒、構造計算を残すべきだと考えます。
クローズド工法 （型式適合認定など）
大手メーカーに多い
独自の特許技術や認定工法。技術力は高いが、詳細な構造計算や図面がブラックボックス化（社外秘）されていることが多い。
例えるなら：修理も部品交換も純正店でしかできないスマホ
オープン工法 （SE構法・在来工法など）
推奨
構造の仕組みが一般的で、図面があればどの建築会社でも構造計算や改修が可能。
例えるなら：パーツ交換や修理が自由なWindowsパソコン
私たちは、将来まで見据えた
「オープン工法（SE構法）」です。
型式認定というブラックボックスにはしません。全棟構造計算を行い、詳細なデータを残す。 それが、数十年後のあなたと、その資産を守る唯一の方法だからです。
そんな「孔明の罠」を仕掛けた、当時のハウスメーカーとは？ 答えはLINEでこっそり教えます。
答え合わせ（LINEで聞く）金融リテラシー、そして住宅リテラシーを。
よくある「優秀な営業マンを紹介します」というサービス。断言しますが、本丸の「本当のトップセールス」はそこに登録されていないことが多いです。
住宅営業は「競合」の世界です。実戦の営業マンなら、他社のどの営業所の誰と当たると厄介か、接戦になるか、敵の手の内を把握しています。 そういった百戦錬磨の本丸の営業マンは、わざわざ紹介サービスに頼る必要がありません。
「優秀な人」はいるかもしれません。しかし、「本当の本当にすごい奴（私が現場で敵として当たりたくない奴）」は、そこにはいません。 紹介サービスに登録されている時点で、自分で集客できないレベルか、そこに頼らざるを得ない状況だということです。
「資産価値のある家を建てましょう」と語る営業マン。 では、その営業マン自身は「資産価値のある車」に乗っていますか？
資産価値としての車は、基本的にトヨタ車（ランドクルーザーやアルファード等）一択です。 私は、ランクル300とアルファード40に乗っています。ディーラー担当者曰く、この2台が同家庭に納車されているのは東海エリアでも最速レベルだったそうです。
なぜこの車を選ぶのか？「リセールバリュー」が最強だからです。 見た目の燃費が良いプリウスも経済的に見えますが、数年後の売却額まで計算すると、ランクルやアルファードが圧勝します。 数円安いスーパーにガソリンを使って行くのが本当にお得ですか？それと同じです。
自身が資産価値を理解していない人間が、お客様に資産価値を語ることなどあり得ないのです。
日本一の高級住宅街、芦屋の六麓荘に行ったことはありますか？ あそこに、ハウスメーカーの家はありません。超富裕層の家は、80〜90点の工業製品ではないからです。120点のフルオーダーです。
そして、フルオーダーの注文住宅を売る営業マンのスーツを見てください。 既製品のスーツを着ていませんか？センターベンツかサイドベンツかを見れば、オーダーかどうかわかります。 フルオーダーの良さを理解していない営業マンに、フルオーダーの家は提案できません。
お客様側も、営業マンを見極める力が必要です。 こと住宅に関しては、営業マンの知識量と美意識の差が、そのまま家のクオリティに残酷なほど反映されます。
飲食業界で例えるなら、大手ハウスメーカーや大手不動産会社は「全国チェーン店」です。マニュアル化され、どこへ行っても80〜90点の質は担保されますが、それ以上の「感動」は構造的に生まれません。
住宅・不動産業界も全く同じです。組織の論理で動く大手に、120点の仕事は不可能です。 たちが提供するのは、まさにその「個人店（ミシュラン三ツ星）」のサービス。個だからこそ実現できる、最高峰の成果を提供します。
不動産の仲介手数料は、法律で上限が決まっています。 チェーン店（大手）に行っても、三ツ星（私たち）に来ても、 支払う金額は同じです。 同じ金額なら、どちらがお得か。答えは明白です。
不動産業界の闇、それは「両手仲介」です。 大手業者の多くは、売主と買主の両方から手数料を取るため、わざと物件情報を隠す「囲い込み」を行います。
実際に、大手不動産会社から中小の不動産会社まで、9割以上がレインズ（不動産流通機構）登録時に「広告不可」という設定にします。 「自分で見つけてきた売主の情報を他社には渡さない、買主も自分で見つける」。そうすることで手数料を二重取りするためです。
これは裁判で言えば、「訴えるために雇った弁護士が、実は相手方の弁護もしている」のと同じこと。 利益相反も甚だしいですが、業界ではこれがまかり通っています。
「大手だから安心」は幻想です。私たちはあらゆる手段（AD設定含む）で、あなたの資産を最速・高値で動かします。
ショッピングモールにある「無料相談カウンター」や、大手ポータルサイトの紹介サービス、あるいは不動産会社からの紹介。 彼らはボランティアではありません。お客様を住宅会社に送客する代わりに、成約時に建築費用の3〜5%程度の「紹介料」を受け取るシステムになっています。
3〜5%の紹介料とは？（見えないコスト）
その結果、本来なら受けられたはずの「値引き」や「オプションサービス」が消滅したり、しょんぼりした内容になったりする可能性は否定できません。 自分に不利益がある可能性があったとしても、あなたは安直に相談に行きますか？ 情弱（情報弱者）はやられます。
私は「紹介して終わり」「いい会社が決まってよかったね」なんて無責任なことはしません。 最初から引渡しまで、私があなたの"営業担当"として責任を持ちます。 無責任な紹介か、責任ある担当か。どちらが良いかは明白です。
売却活動において、大手も街の不動産屋も、やることは実は同じです。それは「SUUMOなどのポータルサイトに掲載すること」。 大手だから自社HPから問い合わせが来る、なんてことはありません。今の時代、勝負は「いかに多くの人の目に触れるか（ポータル掲載）」と「情報を囲い込まないか」で決まります。
「広告不可（隠された物件）」と「広告可（拡散される物件）」、どちらが高く、早く売れるか。答えは言うまでもありません。
新築・投資・売却。すべての選択肢を。
デザインはホームランディック。戦略は元住友・伝説のトップセールス。 最強の布陣で、あなたの理想を形にします。
土地仲介・売却・賃貸
土地探しから、中古マンション＋リノベーション、賃貸管理まで。 免許を持った正規の不動産会社として、売買・仲介・賃貸のすべてをワンストップで対応します。
「この物件どう思う？」など気軽に質問OK。
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資産防衛・出口戦略
家を単なる住居ではなく「資産」と捉え、将来的な売却（出口戦略）まで見据えたプランニングを行います。 売却時は「査定額保証（仲介手数料0円）」でリスクヘッジ。あなたの資産を守り抜きます。
GUARANTEE
万が一、売却金額が 査定額を下回って しまった場合は
※ 適用には諸条件（専属専任媒介契約後3ヶ月以内等）がございます。
不動産や注文住宅の契約は、数千万円が動く人生最大の決断です。しかし、多くの人が「営業マンの勢い」や「今日だけの値引き」に流されて契約し、後悔しています。
元・伝説のトップセールスが、第三者の視点でプロの「診断（セカンドオピニオン）」を行います。ハウスメーカーや他社工務店で検討中の方も、最後のアドバイスとしてご活用ください。
たったこれだけの金額で、
失敗しないかどうかが決まるとしたら。
※ エリア内（愛知・岐阜・三重）の方は無料です。
まずは友だち追加。エリアや予算、現在の悩みを送信してください。自動返信ではなく、和田本人が目を通します。
土地探しやプランの前に、まずは「勝てる資金計画」と「資産防衛戦略」を立案します。
ホームランディックの精鋭部隊と、世界に一つだけのプランを作成。
第三者機関による厳しいチェックを入れながら、最高品質の施工を実施。